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Saint-Bonnet-le-Château
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-le-Château
À Saint-Bonnet-le-Château (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 410 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château est de 1 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Bonnet-le-Château présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-le-Château a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 68,6 % |
| Taxe foncière |
38,63 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 459 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 24,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
43,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 564 €/m² | 6 |
| T2 | 923 €/m² | 13 |
| T3 | 1 023 €/m² | 19 |
| T4 et + | 942 €/m² | 14 |
| Maison | 1 176 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 38 | +7,6% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 26 | -4,1% |
| 2024 | 1 321 €/m² | 15 | +20,2% |
| 2025 | 1 410 €/m² | 23 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |