- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
À Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
46,3 % |
| Concernés E+F+G | 73,2 % |
| Taxe foncière |
31,08 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 039 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 7 | +13,0% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 5 | +3,1% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 4 | -32,7% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 10 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |