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Merle-Leignec
69 faible Zone C1 434 €/m²
Prix m²
+40,9%
Évol. 1 an
7,48 €/m²
Loyer estimé
324
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Merle-Leignec
À Merle-Leignec (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 32,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+40,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Merle-Leignec ?
Le prix médian de l'immobilier à Merle-Leignec est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Merle-Leignec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merle-Leignec a augmenté de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,3 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
+30,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,9% |
| Évol. pluriannuelle | +57,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 91,9 % |
| Taxe foncière |
36,30 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 206 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 6 | +85,8% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 1 | -21,9% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 3 | -22,9% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 4 | +40,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Apinac | 961 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte | 1 051 €/m² | faible |
| 62 | Estivareilles | 943 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Pal-de-Chalencon | 1 261 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Nizier-de-Fornas | 1 102 €/m² | faible |
| 39 | Usson-en-Forez | 1 077 €/m² | moyenne |
| 62 | Boisset | 1 061 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bonnet-le-Château | 1 410 €/m² | moyenne |