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Usson-en-Forez
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Usson-en-Forez
À Usson-en-Forez (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 077 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Usson-en-Forez ?
Le prix médian de l'immobilier à Usson-en-Forez est de 1 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Usson-en-Forez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Usson-en-Forez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Usson-en-Forez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Usson-en-Forez a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
34,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,4 % |
| Taxe foncière |
35,20 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 578 €/m² | 4 |
| T2 | 546 €/m² | 6 |
| T3 | 378 €/m² | 2 |
| T4 et + | 920 €/m² | 2 |
| Maison | 1 171 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 195 €/m² | 27 | +4,2% |
| 2023 | 1 348 €/m² | 29 | +12,8% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 15 | -1,1% |
| 2025 | 1 077 €/m² | 22 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Pal-de-Chalencon | 1 261 €/m² | moyenne |
| 49 | Apinac | 961 €/m² | faible |
| 68 | Sauvessanges | 748 €/m² | faible |
| 62 | Estivareilles | 943 €/m² | moyenne |
| 69 | Merle-Leignec | 1 434 €/m² | faible |
| 46 | Viverols | 899 €/m² | faible |
| 47 | Saillant | 1 309 €/m² | faible |
| 62 | Boisset | 1 061 €/m² | faible |