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Sauvessanges
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvessanges
À Sauvessanges (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 748 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauvessanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvessanges est de 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvessanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Sauvessanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvessanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvessanges a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 748 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
56,8 % |
| Concernés E+F+G | 83,8 % |
| Taxe foncière |
32,56 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 568 €/m² | 8 | +92,3% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 7 | -28,3% |
| 2024 | 678 €/m² | 4 | -39,7% |
| 2025 | 748 €/m² | 4 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Viverols | 899 €/m² | faible |
| 39 | Usson-en-Forez | 1 077 €/m² | moyenne |
| 47 | Medeyrolles | 1 712 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Jean-d'Aubrigoux | 1 177 €/m² | faible |
| 58 | Églisolles | 531 €/m² | faible |
| 70 | Craponne-sur-Arzon | 921 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Pal-de-Chalencon | 1 261 €/m² | moyenne |
| 47 | Saillant | 1 309 €/m² | faible |