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Églisolles
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Églisolles
À Églisolles (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 531 €/m², soit 83,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-66,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Églisolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Églisolles est de 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Églisolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Églisolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Églisolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Églisolles a baissé de 66,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 531 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,6% |
| Évol. pluriannuelle | -44,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
14,86 % |
| Passoires F+G |
65,2 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,0 % |
| Taxe foncière |
32,12 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,8% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 6 | +31,1% |
| 2023 | 636 €/m² | 3 | -49,2% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 4 | +150,1% |
| 2025 | 531 €/m² | 3 | -66,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saillant | 1 309 €/m² | faible |
| 46 | Viverols | 899 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Romain | 795 €/m² | faible |
| 80 | Chaulme | 1 231 €/m² | faible |
| 55 | Baffie | 1 096 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Clément-de-Valorgue | 952 €/m² | faible |
| 68 | Sauvessanges | 748 €/m² | faible |
| 46 | Grandrif | 1 145 €/m² | faible |