Baffie
55 faible Zone C1 096 €/m²
Prix m²
+70,0%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
111
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baffie
À Baffie (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 53,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+70,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baffie ?
Le prix médian de l'immobilier à Baffie est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baffie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baffie a augmenté de 70,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,3 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+59,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
36,68 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 4 | +51,9% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 4 | -25,0% |
| 2024 | 645 €/m² | 1 | -50,3% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 2 | +70,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |