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Saint-Romain
39 faible Zone C795 €/m²
Prix m²
-41,3%
Évol. 1 an
7,08 €/m²
Loyer estimé
197
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Romain
À Saint-Romain (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 795 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain est de 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Romain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain a baissé de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,9 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-51,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
31,54 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 704 €/m² | 5 | -16,0% |
| 2023 | 1 059 €/m² | 3 | +50,3% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 5 | +27,9% |
| 2025 | 795 €/m² | 4 | -41,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |