- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Puy-de-Dôme (63)
- Saint-Clément-de-Valorgue
Saint-Clément-de-Valorgue
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément-de-Valorgue
À Saint-Clément-de-Valorgue (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Valorgue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-de-Valorgue est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-de-Valorgue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Clément-de-Valorgue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément-de-Valorgue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-de-Valorgue a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
33,24 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 859 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 5 | +56,7% |
| 2023 | 645 €/m² | 3 | -43,1% |
| 2024 | 791 €/m² | 3 | +22,7% |
| 2025 | 952 €/m² | 6 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Romain | 795 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Anthème | 1 473 €/m² | moyenne |
| 80 | Chaulme | 1 231 €/m² | faible |
| 47 | Saillant | 1 309 €/m² | faible |
| 58 | Églisolles | 531 €/m² | faible |
| 45 | Gumières | 913 €/m² | faible |
| 75 | Chapelle-en-Lafaye | 1 334 €/m² | faible |
| 52 | Montarcher | 2 021 €/m² | faible |