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Craponne-sur-Arzon
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Craponne-sur-Arzon
À Craponne-sur-Arzon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Craponne-sur-Arzon ?
Le prix médian de l'immobilier à Craponne-sur-Arzon est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Craponne-sur-Arzon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Craponne-sur-Arzon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Craponne-sur-Arzon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Craponne-sur-Arzon a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
46,80 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 1 998 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 159 €/m² | 5 |
| T2 | 863 €/m² | 14 |
| T3 | 531 €/m² | 10 |
| T4 et + | 500 €/m² | 5 |
| Maison | 769 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 796 €/m² | 46 | -3,6% |
| 2023 | 891 €/m² | 35 | +12,0% |
| 2024 | 831 €/m² | 44 | -6,7% |
| 2025 | 921 €/m² | 29 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Jean-d'Aubrigoux | 1 177 €/m² | faible |
| 59 | Jullianges | 973 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Georges-Lagricol | 1 219 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Victor-sur-Arlanc | 1 489 €/m² | faible |
| 47 | Beaune-sur-Arzon | 744 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Julien-d'Ance | 1 153 €/m² | faible |
| 68 | Sauvessanges | 748 €/m² | faible |
| 61 | Chomelix | 1 111 €/m² | faible |