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Chomelix
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chomelix
À Chomelix (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chomelix ?
Le prix médian de l'immobilier à Chomelix est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chomelix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chomelix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chomelix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chomelix a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 82,7 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 888 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 10 | +14,3% |
| 2023 | 962 €/m² | 6 | -4,3% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 7 | +14,2% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 9 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Beaune-sur-Arzon | 744 €/m² | faible |
| 45 | Bellevue-la-Montagne | 1 062 €/m² | moyenne |
| 59 | Jullianges | 973 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-du-Champ | 1 067 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Georges-Lagricol | 1 219 €/m² | faible |
| 73 | Félines | 1 250 €/m² | faible |
| 70 | Craponne-sur-Arzon | 921 €/m² | haute |
| 38 | Saint-Julien-d'Ance | 1 153 €/m² | faible |