Bellevue-la-Montagne

45 moyenne Zone C
INSEE : 43026 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 062 €/m²
Prix m²
-14,1%
Évol. 1 an
7,64 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
461
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bellevue-la-Montagne

À Bellevue-la-Montagne (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Bellevue-la-Montagne ?

Le prix médian de l'immobilier à Bellevue-la-Montagne est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bellevue-la-Montagne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bellevue-la-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bellevue-la-Montagne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellevue-la-Montagne a baissé de 14,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-24,9 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-24,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 062 €/m²
Évol. 1 an -14,1%
Évol. pluriannuelle +8,6%
Transactions/an 11
Loyer estimé 7,64 €/m²
Rendement brut 8,03 %
Passoires F+G 35,8 %
Concernés E+F+G 64,2 %
Taxe foncière 41,43 %
TEOM 11,14 %

Économie & population

Population 461
Croissance pop. 5 ans +6,7%
Revenu médian 20 520 €
Taux de chômage 13,2%
Taux de vacance 11,9%
% 15-24 ans 7,2 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 14,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 852 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 978 €/m² 20 -
2022 840 €/m² 9 -14,1%
2023 605 €/m² 9 -28,0%
2024 1 236 €/m² 11 +104,2%
2025 1 062 €/m² 5 -14,1%

Ventes géolocalisées 42 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Chomelix 1 111 €/m² faible
53 Saint-Geneys-près-Saint-Paulien 760 €/m² faible
47 Beaune-sur-Arzon 744 €/m² faible
51 Saint-Pierre-du-Champ 1 067 €/m² moyenne
45 Céaux-d'Allègre 791 €/m² moyenne
38 Vorey 1 095 €/m² moyenne
73 Félines 1 250 €/m² faible
61 Monlet 1 048 €/m² faible