Monlet
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monlet
À Monlet (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monlet ?
Le prix médian de l'immobilier à Monlet est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monlet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Monlet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monlet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monlet a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
52,8 % |
| Concernés E+F+G | 84,9 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 783 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 9 | -30,4% |
| 2023 | 586 €/m² | 7 | -17,3% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 7 | +82,3% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 6 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Allègre | 771 €/m² | moyenne |
| 45 | Céaux-d'Allègre | 791 €/m² | moyenne |
| 43 | Chapelle-Bertin | 916 €/m² | faible |
| 73 | Félines | 1 250 €/m² | faible |
| 38 | Sembadel | 665 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Pal-de-Senouire | 596 €/m² | faible |
| 77 | Varennes-Saint-Honorat | 2 411 €/m² | faible |
| 32 | Vernassal | 401 €/m² | faible |