Allègre
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allègre
À Allègre (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 771 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Allègre ?
Le prix médian de l'immobilier à Allègre est de 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allègre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Allègre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allègre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allègre a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
11,74 % |
| Passoires F+G |
40,3 % |
| Concernés E+F+G | 68,7 % |
| Taxe foncière |
41,30 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 198 €/m² | 2 |
| T3 | 283 €/m² | 4 |
| T4 et + | 636 €/m² | 2 |
| Maison | 674 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 859 €/m² | 21 | +33,2% |
| 2023 | 813 €/m² | 25 | -5,4% |
| 2024 | 759 €/m² | 11 | -6,6% |
| 2025 | 771 €/m² | 11 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Monlet | 1 048 €/m² | faible |
| 45 | Céaux-d'Allègre | 791 €/m² | moyenne |
| 43 | Chapelle-Bertin | 916 €/m² | faible |
| 32 | Vernassal | 401 €/m² | faible |
| 77 | Varennes-Saint-Honorat | 2 411 €/m² | faible |
| 39 | Fix-Saint-Geneys | 631 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Pal-de-Senouire | 596 €/m² | faible |
| 43 | Jax | 1 133 €/m² | faible |