- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Loire (43)
- Vernassal
Vernassal
32 faible Zone C401 €/m²
Prix m²
-68,2%
Évol. 1 an
7,64 €/m²
Loyer estimé
373
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vernassal
À Vernassal (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 401 €/m², soit 79,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,2 % (7 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vernassal ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernassal est de 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vernassal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernassal a baissé de 68,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-79,0 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-78,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,2% |
| Évol. pluriannuelle | -34,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
51,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 11,14 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 558 €/m² | 2 |
| Maison | 900 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 8 | +88,0% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 7 | -11,9% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 5 | +23,9% |
| 2025 | 401 €/m² | 4 | -68,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |