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Vazeilles-Limandre
31 faible Zone C363 €/m²
Prix m²
-77,4%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
268
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vazeilles-Limandre
À Vazeilles-Limandre (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 363 €/m², soit 88,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-77,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vazeilles-Limandre ?
Le prix médian de l'immobilier à Vazeilles-Limandre est de 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vazeilles-Limandre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vazeilles-Limandre a baissé de 77,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-88,2 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-87,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 363 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
51,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
35,78 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 886 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 400 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 385 €/m² | 3 | +246,3% |
| 2023 | 642 €/m² | 3 | -53,6% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 2 | +150,1% |
| 2025 | 363 €/m² | 1 | -77,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Vernassal | 401 €/m² | faible |
| 39 | Fix-Saint-Geneys | 631 €/m² | faible |
| 62 | Loudes | 1 240 €/m² | moyenne |
| 16 | Saint-Jean-de-Nay | 466 €/m² | faible |
| 71 | Siaugues-Sainte-Marie | 951 €/m² | moyenne |
| 72 | Lissac | 1 766 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Eugénie-de-Villeneuve | 1 730 €/m² | faible |
| 61 | Chaspuzac | 1 586 €/m² | faible |