Loudes
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loudes
À Loudes (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 240 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Loudes est de 1 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loudes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Loudes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loudes a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 70,9 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 944 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 19,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 10 | -19,9% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 10 | +12,0% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 8 | +10,5% |
| 2025 | 1 240 €/m² | 15 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Chaspuzac | 1 586 €/m² | faible |
| 36 | Borne | 943 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Vidal | 1 730 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Jean-de-Nay | 466 €/m² | faible |
| 56 | Sanssac-l'Église | 872 €/m² | moyenne |
| 31 | Vazeilles-Limandre | 363 €/m² | faible |
| 72 | Lissac | 1 766 €/m² | faible |
| 36 | Vergezac | 1 005 €/m² | faible |