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Sanssac-l'Église
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sanssac-l'Église
À Sanssac-l'Église (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 872 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sanssac-l'Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanssac-l'Église est de 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanssac-l'Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Sanssac-l'Église présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanssac-l'Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanssac-l'Église a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
11,10 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 1 080 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 11 | -3,3% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 8 | +25,5% |
| 2024 | 1 026 €/m² | 9 | -22,4% |
| 2025 | 872 €/m² | 13 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |