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Polignac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Polignac
À Polignac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 526 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Polignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Polignac est de 1 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Polignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Polignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Polignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Polignac a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 526 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
42,00 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 2 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 977 €/m² | 2 |
| Maison | 1 491 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 28 | +9,3% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 22 | +5,2% |
| 2024 | 1 607 €/m² | 20 | +2,8% |
| 2025 | 1 526 €/m² | 22 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Espaly-Saint-Marcel | 1 371 €/m² | haute |
| 52 | Aiguilhe | 1 967 €/m² | moyenne |
| 64 | Puy-en-Velay | 1 587 €/m² | haute |
| 57 | Chadrac | 1 702 €/m² | moyenne |
| 55 | Ceyssac | 1 605 €/m² | faible |
| 65 | Monteil | 1 752 €/m² | faible |
| 51 | Blanzac | 1 107 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Vidal | 1 730 €/m² | faible |