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Puy-en-Velay
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Puy-en-Velay
À Puy-en-Velay (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 587 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (403 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Puy-en-Velay ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy-en-Velay est de 1 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puy-en-Velay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Puy-en-Velay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puy-en-Velay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy-en-Velay a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 403 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
53,31 % |
| TEOM | 10,69 % |
Économie & population
| Population | 18 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
57,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 489 €/m² | 179 |
| T2 | 1 398 €/m² | 352 |
| T3 | 1 489 €/m² | 417 |
| T4 et + | 1 428 €/m² | 372 |
| Maison | 1 716 €/m² | 232 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 465 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 454 | +8,1% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 375 | +5,1% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 366 | -6,9% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 357 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
2 004 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Aiguilhe | 1 967 €/m² | moyenne |
| 56 | Espaly-Saint-Marcel | 1 371 €/m² | haute |
| 65 | Vals-près-le-Puy | 1 821 €/m² | haute |
| 57 | Chadrac | 1 702 €/m² | moyenne |
| 65 | Monteil | 1 752 €/m² | faible |
| 67 | Brives-Charensac | 1 667 €/m² | haute |
| 55 | Polignac | 1 526 €/m² | moyenne |
| 55 | Ceyssac | 1 605 €/m² | faible |