Monteil
65 faible Zone C1 752 €/m²
Prix m²
+2,1%
Évol. 1 an
9,11 €/m²
Loyer estimé
691
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monteil
À Monteil (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 752 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monteil ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteil est de 1 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monteil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteil a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-8,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +64,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
37,02 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 691 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 719 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 2 | +39,9% |
| 2023 | 1 719 €/m² | 2 | +15,3% |
| 2024 | 1 716 €/m² | 2 | -0,1% |
| 2025 | 1 752 €/m² | 9 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |