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Brives-Charensac
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brives-Charensac
À Brives-Charensac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 667 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brives-Charensac est de 1 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brives-Charensac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Brives-Charensac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brives-Charensac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brives-Charensac a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
| TEOM | 10,69 % |
Économie & population
| Population | 4 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
50,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 455 €/m² | 16 |
| T2 | 1 488 €/m² | 27 |
| T3 | 1 304 €/m² | 46 |
| T4 et + | 1 393 €/m² | 40 |
| Maison | 1 901 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 55 | +24,5% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 56 | -12,1% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 52 | -9,4% |
| 2025 | 1 667 €/m² | 54 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |