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Aiguilhe
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aiguilhe
À Aiguilhe (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 967 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aiguilhe ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiguilhe est de 1 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiguilhe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Aiguilhe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiguilhe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguilhe a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +46,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 10,69 % |
Économie & population
| Population | 1 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 218 €/m² | 7 |
| T2 | 1 856 €/m² | 6 |
| T3 | 1 279 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 478 €/m² | 7 |
| Maison | 1 960 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 12 | +51,4% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 16 | -1,4% |
| 2024 | 2 027 €/m² | 7 | +1,2% |
| 2025 | 1 967 €/m² | 24 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Puy-en-Velay | 1 587 €/m² | haute |
| 56 | Espaly-Saint-Marcel | 1 371 €/m² | haute |
| 57 | Chadrac | 1 702 €/m² | moyenne |
| 65 | Vals-près-le-Puy | 1 821 €/m² | haute |
| 65 | Monteil | 1 752 €/m² | faible |
| 55 | Polignac | 1 526 €/m² | moyenne |
| 67 | Brives-Charensac | 1 667 €/m² | haute |
| 55 | Ceyssac | 1 605 €/m² | faible |