Blavozy
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blavozy
À Blavozy (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 552 €/m², soit 43,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blavozy ?
Le prix médian de l'immobilier à Blavozy est de 1 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blavozy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Blavozy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blavozy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blavozy a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 552 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
48,37 % |
| TEOM | 9,22 % |
Économie & population
| Population | 1 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 653 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 13 | -7,4% |
| 2023 | 1 679 €/m² | 9 | +9,5% |
| 2024 | 2 288 €/m² | 14 | +36,3% |
| 2025 | 1 552 €/m² | 11 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Germain-Laprade | 1 753 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-Eynac | 1 360 €/m² | moyenne |
| 67 | Brives-Charensac | 1 667 €/m² | haute |
| 49 | Malrevers | 1 076 €/m² | faible |
| 65 | Monteil | 1 752 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Hostien | 1 148 €/m² | moyenne |