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Saint-Étienne-Lardeyrol
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-Lardeyrol
À Saint-Étienne-Lardeyrol (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Lardeyrol ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-Lardeyrol est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-Lardeyrol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Étienne-Lardeyrol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-Lardeyrol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-Lardeyrol a augmenté de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
45,23 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 8 | -7,3% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 6 | +12,4% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 5 | -14,0% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 7 | +24,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |
| 78 | Chadron | 1 484 €/m² | faible |