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Saint-Julien-Chapteuil
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-Chapteuil
À Saint-Julien-Chapteuil (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 743 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Chapteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-Chapteuil est de 1 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-Chapteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Julien-Chapteuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-Chapteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-Chapteuil a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 743 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 2 019 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 010 €/m² | 4 |
| T3 | 838 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 475 €/m² | 8 |
| Maison | 1 500 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 23 | +27,6% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 16 | -22,2% |
| 2024 | 1 499 €/m² | 28 | +15,6% |
| 2025 | 1 743 €/m² | 20 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Pierre-Eynac | 1 360 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Hostien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 50 | Queyrières | 2 706 €/m² | faible |
| 51 | Champclause | 1 653 €/m² | faible |
| 60 | Montusclat | 3 028 €/m² | faible |
| 54 | Lantriac | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 53 | Blavozy | 1 552 €/m² | moyenne |