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Saint-Pierre-Eynac
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-Eynac
À Saint-Pierre-Eynac (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Eynac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-Eynac est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-Eynac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Pierre-Eynac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-Eynac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-Eynac a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,7 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 1 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 246 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 11 | +3,0% |
| 2023 | 1 525 €/m² | 7 | +6,5% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 9 | -14,4% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 11 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Julien-Chapteuil | 1 743 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Hostien | 1 148 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 53 | Blavozy | 1 552 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Germain-Laprade | 1 753 €/m² | moyenne |
| 54 | Lantriac | 1 068 €/m² | moyenne |
| 50 | Queyrières | 2 706 €/m² | faible |
| 50 | Pertuis | 1 112 €/m² | faible |