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Saint-Hostien
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hostien
À Saint-Hostien (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hostien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hostien est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hostien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Hostien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hostien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hostien a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 78,4 % |
| Taxe foncière |
39,26 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 697 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 602 €/m² | 2 |
| T4 et + | 809 €/m² | 4 |
| Maison | 1 295 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 20 | +11,3% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 12 | +1,4% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 8 | +10,9% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 8 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Pertuis | 1 112 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-Eynac | 1 360 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 50 | Queyrières | 2 706 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-Chapteuil | 1 743 €/m² | moyenne |
| 53 | Blavozy | 1 552 €/m² | moyenne |
| 45 | Bessamorel | 906 €/m² | faible |
| 49 | Malrevers | 1 076 €/m² | faible |