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Malrevers
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malrevers
À Malrevers (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Malrevers ?
Le prix médian de l'immobilier à Malrevers est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malrevers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Malrevers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malrevers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malrevers a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 245 €/m² | 15 | +11,1% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 7 | -8,7% |
| 2024 | 1 322 €/m² | 9 | +16,3% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 10 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |