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Rosières
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rosières
À Rosières (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rosières ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosières est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Rosières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosières a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
43,09 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 1 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 555 €/m² | 3 |
| Maison | 1 116 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 157 €/m² | 19 | +0,2% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 22 | +8,3% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 16 | -7,6% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 14 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |