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Saint-Vincent
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent
À Saint-Vincent (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 156 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent est de 1 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Vincent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 156 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
33,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
51,09 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 1 089 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 20 | +14,6% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 14 | -11,5% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 13 | +19,9% |
| 2025 | 1 156 €/m² | 18 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Lavoûte-sur-Loire | 1 242 €/m² | moyenne |
| 49 | Beaulieu | 1 248 €/m² | moyenne |
| 38 | Vorey | 1 095 €/m² | moyenne |
| 43 | Rosières | 1 044 €/m² | moyenne |
| 51 | Blanzac | 1 107 €/m² | faible |
| 49 | Malrevers | 1 076 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 760 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |