Lavoûte-sur-Loire

65 moyenne Zone C
INSEE : 43119 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 242 €/m²
Prix m²
+5,3%
Évol. 1 an
8,68 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
805
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Lavoûte-sur-Loire

À Lavoûte-sur-Loire (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 242 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
  • Marché haussier (+5,3 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,5 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Lavoûte-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Lavoûte-sur-Loire est de 1 242 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Lavoûte-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Lavoûte-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Lavoûte-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavoûte-sur-Loire a augmenté de 5,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,5 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 242 €/m²
Évol. 1 an +5,3%
Évol. pluriannuelle +24,1%
Transactions/an 12
Loyer estimé 8,68 €/m²
Rendement brut 7,80 %
Passoires F+G 20,9 %
Concernés E+F+G 41,9 %
Taxe foncière 46,21 %
TEOM 12,45 %

Économie & population

Population 805
Croissance pop. 5 ans -3,7%
Revenu médian 21 230 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 13,5%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 26,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 542 €/m² 3
Maison 1 187 €/m² 44

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 001 €/m² 11 -
2022 1 093 €/m² 11 +9,2%
2023 1 427 €/m² 11 +30,5%
2024 1 179 €/m² 14 -17,3%
2025 1 242 €/m² 12 +5,3%

Ventes géolocalisées 44 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Saint-Vincent 1 156 €/m² moyenne
49 Beaulieu 1 248 €/m² moyenne
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
51 Blanzac 1 107 €/m² faible
49 Malrevers 1 076 €/m² faible
65 Monteil 1 752 €/m² faible
57 Chadrac 1 702 €/m² moyenne
55 Polignac 1 526 €/m² moyenne