- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Haute-Loire (43)
- Beaulieu
Beaulieu
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulieu
À Beaulieu (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Beaulieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 1 096 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 166 €/m² | 2 |
| Maison | 967 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 14 | -18,7% |
| 2023 | 884 €/m² | 9 | -19,0% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 13 | +74,1% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 10 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |