Vorey
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vorey
À Vorey (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Vorey ?
Le prix médian de l'immobilier à Vorey est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vorey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Vorey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vorey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vorey a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,8 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 1 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 390 €/m² | 3 |
| T2 | 792 €/m² | 2 |
| T3 | 786 €/m² | 2 |
| T4 et + | 212 €/m² | 2 |
| Maison | 1 159 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 21 | +32,8% |
| 2023 | 922 €/m² | 23 | -34,2% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 24 | +36,4% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 25 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |