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Saint-Pierre-du-Champ
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-du-Champ
À Saint-Pierre-du-Champ (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Champ ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Champ est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Champ ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Pierre-du-Champ présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-du-Champ ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Champ a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
46,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
40,28 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 198 €/m² | 2 |
| Maison | 774 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 893 €/m² | 11 | -10,3% |
| 2023 | 654 €/m² | 13 | -26,8% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 11 | +61,8% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 12 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Roche-en-Régnier | 842 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Georges-Lagricol | 1 219 €/m² | faible |
| 61 | Chomelix | 1 111 €/m² | faible |
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Julien-d'Ance | 1 153 €/m² | faible |
| 38 | Vorey | 1 095 €/m² | moyenne |
| 45 | Bellevue-la-Montagne | 1 062 €/m² | moyenne |
| 47 | Beaune-sur-Arzon | 744 €/m² | faible |