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Saint-André-de-Chalencon
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-Chalencon
À Saint-André-de-Chalencon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 33,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+44,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Chalencon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Chalencon est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Chalencon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-André-de-Chalencon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Chalencon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Chalencon a augmenté de 44,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 86,7 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 787 €/m² | 5 | +145,8% |
| 2023 | 1 395 €/m² | 7 | -21,9% |
| 2024 | 743 €/m² | 3 | -46,7% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 6 | +44,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Solignac-sous-Roche | 1 393 €/m² | faible |
| 66 | Tiranges | 1 035 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Julien-d'Ance | 1 153 €/m² | faible |
| 62 | Boisset | 1 061 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-du-Champ | 1 067 €/m² | moyenne |
| 36 | Roche-en-Régnier | 842 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Georges-Lagricol | 1 219 €/m² | faible |
| 77 | Valprivas | 1 102 €/m² | faible |