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Solignac-sous-Roche
40 faible Zone C1 393 €/m²
Prix m²
-38,0%
Évol. 1 an
7,48 €/m²
Loyer estimé
270
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Solignac-sous-Roche
À Solignac-sous-Roche (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Solignac-sous-Roche ?
Le prix médian de l'immobilier à Solignac-sous-Roche est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Solignac-sous-Roche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solignac-sous-Roche a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,8 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-48,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | +52,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
52,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
32,65 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 515 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 522 €/m² | 2 | +66,0% |
| 2024 | 2 246 €/m² | 1 | +47,6% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 3 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |