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Roche-en-Régnier
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-en-Régnier
À Roche-en-Régnier (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roche-en-Régnier ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-en-Régnier est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-en-Régnier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Roche-en-Régnier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-en-Régnier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-en-Régnier a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
44,3 % |
| Concernés E+F+G | 85,2 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 684 €/m² | 2 |
| Maison | 771 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 749 €/m² | 15 | -2,2% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 7 | +40,1% |
| 2024 | 893 €/m² | 9 | -14,9% |
| 2025 | 842 €/m² | 9 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |