Chamalières-sur-Loire

42 moyenne Zone C
INSEE : 43049 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 106 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
7,22 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
506
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chamalières-sur-Loire

À Chamalières-sur-Loire (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Chamalières-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamalières-sur-Loire est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chamalières-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Chamalières-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chamalières-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamalières-sur-Loire a baissé de 7,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,8 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-18,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 106 €/m²
Évol. 1 an -7,9%
Évol. pluriannuelle +34,5%
Transactions/an 14
Loyer estimé 7,22 €/m²
Rendement brut 7,28 %
Passoires F+G 52,5 %
Concernés E+F+G 76,3 %
Taxe foncière 43,36 %
TEOM 12,45 %

Économie & population

Population 506
Croissance pop. 5 ans +3,3%
Revenu médian 21 030 €
Taux de chômage 13,4%
Taux de vacance 8,1%
% 15-24 ans 6,1 %
Taille moy. ménage 2,03 pers.
% locataires 16,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 383 €/m² 2
Maison 1 066 €/m² 49

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 822 €/m² 19 -
2022 989 €/m² 15 +20,3%
2023 1 338 €/m² 15 +35,3%
2024 1 201 €/m² 15 -10,2%
2025 1 106 €/m² 7 -7,9%

Ventes géolocalisées 64 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 43

Voir tout le 43
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Saint-André-de-Chalencon 1 075 €/m² faible
82 Saint-Étienne-Lardeyrol 1 508 €/m² faible
81 Chaspinhac 1 634 €/m² faible
80 Goudet 967 €/m² faible
79 Saint-Vénérand 1 013 €/m² faible