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Saint-Julien-du-Pinet
30 faible Zone C1 334 €/m²
Prix m²
-17,4%
Évol. 1 an
7,22 €/m²
Loyer estimé
481
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-du-Pinet
À Saint-Julien-du-Pinet (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Pinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-du-Pinet est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-du-Pinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-du-Pinet a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,2 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-27,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
32,87 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 590 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 497 €/m² | 3 | +27,0% |
| 2023 | 800 €/m² | 3 | -46,5% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 3 | +101,7% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 7 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Mézères | 689 €/m² | faible |
| 43 | Rosières | 1 044 €/m² | moyenne |
| 45 | Bessamorel | 906 €/m² | faible |
| 63 | Beaux | 1 232 €/m² | moyenne |
| 62 | Retournac | 1 194 €/m² | haute |
| 50 | Pertuis | 1 112 €/m² | faible |
| 58 | Yssingeaux | 1 453 €/m² | haute |
| 42 | Chamalières-sur-Loire | 1 106 €/m² | moyenne |