Beaux
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaux
À Beaux (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaux est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Beaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaux a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 753 €/m² | 4 |
| Maison | 1 283 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 16 | +20,8% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 15 | +16,2% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 10 | -24,8% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 4 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |