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Saint-Maurice-de-Lignon
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-de-Lignon
À Saint-Maurice-de-Lignon (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Lignon est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Maurice-de-Lignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-de-Lignon a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 473 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 2 688 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 707 €/m² | 6 |
| T3 | 622 €/m² | 5 |
| T4 et + | 860 €/m² | 6 |
| Maison | 1 416 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 30 | -9,3% |
| 2023 | 1 601 €/m² | 20 | +20,5% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 24 | -14,3% |
| 2025 | 1 473 €/m² | 23 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Villettes | 2 316 €/m² | moyenne |
| 67 | Beauzac | 1 718 €/m² | haute |
| 60 | Grazac | 1 194 €/m² | moyenne |
| 63 | Beaux | 1 232 €/m² | moyenne |
| 73 | Lapte | 1 270 €/m² | moyenne |
| 50 | Sainte-Sigolène | 1 344 €/m² | haute |
| 69 | Monistrol-sur-Loire | 1 835 €/m² | haute |
| 62 | Retournac | 1 194 €/m² | haute |