Lapte
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lapte
À Lapte (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lapte ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapte est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lapte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Lapte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lapte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapte a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
39,9 % |
| Concernés E+F+G | 82,5 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 1 806 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 695 €/m² | 4 |
| Maison | 996 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 17 | 0,0% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 15 | +24,9% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 24 | -11,4% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 16 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Grazac | 1 194 €/m² | moyenne |
| 58 | Raucoules | 1 031 €/m² | faible |
| 59 | Villettes | 2 316 €/m² | moyenne |
| 50 | Sainte-Sigolène | 1 344 €/m² | haute |
| 62 | Chenereilles | 2 000 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Maurice-de-Lignon | 1 473 €/m² | moyenne |
| 48 | Montfaucon-en-Velay | 1 082 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pal-de-Mons | 1 482 €/m² | moyenne |