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Sainte-Sigolène
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Sigolène
À Sainte-Sigolène (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (65 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Sigolène ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Sigolène est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Sigolène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sainte-Sigolène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Sigolène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Sigolène a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
37,31 % |
| TEOM | 12,88 % |
Économie & population
| Population | 6 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 945 €/m² | 6 |
| T2 | 819 €/m² | 16 |
| T3 | 1 054 €/m² | 21 |
| T4 et + | 954 €/m² | 20 |
| Maison | 1 524 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 559 €/m² | 71 | +14,5% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 61 | -4,9% |
| 2024 | 1 422 €/m² | 57 | -4,1% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 59 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
317 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |