Saint-Pal-de-Mons

51 moyenne Zone C
INSEE : 43213 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 482 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
7,83 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
2 358
Population
21
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Pal-de-Mons

À Saint-Pal-de-Mons (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 482 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (21 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,5 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-7,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Pal-de-Mons ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pal-de-Mons est de 1 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Pal-de-Mons ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Pal-de-Mons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Pal-de-Mons ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pal-de-Mons a baissé de 7,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,7 pp
vs Département (43)
Moy. dept : +10,8%
-18,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 482 €/m²
Évol. 1 an -7,9%
Évol. pluriannuelle -5,7%
Transactions/an 21
Loyer estimé 7,83 €/m²
Rendement brut 5,90 %
Passoires F+G 12,9 %
Concernés E+F+G 58,6 %
Taxe foncière 36,66 %
TEOM 12,88 %

Économie & population

Population 2 358
Croissance pop. 5 ans +3,2%
Revenu médian 22 700 €
Taux de chômage 5,5%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 18,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 785 €/m² 4
T3 434 €/m² 4
Maison 1 342 €/m² 67

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 571 €/m² 29 -
2022 1 184 €/m² 25 -24,7%
2023 1 260 €/m² 13 +6,4%
2024 1 608 €/m² 18 +27,6%
2025 1 482 €/m² 20 -7,9%

Ventes géolocalisées 101 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Sainte-Sigolène 1 344 €/m² haute
68 Saint-Romain-Lachalm 1 803 €/m² moyenne
49 Séauve-sur-Semène 1 197 €/m² moyenne
66 Saint-Victor-Malescours 1 430 €/m² faible
68 Saint-Didier-en-Velay 1 617 €/m² haute
44 Dunières 1 296 €/m² moyenne
58 Raucoules 1 031 €/m² faible
59 Villettes 2 316 €/m² moyenne