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Saint-Romain-Lachalm
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-Lachalm
À Saint-Romain-Lachalm (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 803 €/m², soit 62,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+73,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-Lachalm ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-Lachalm est de 1 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-Lachalm ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Romain-Lachalm présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-Lachalm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-Lachalm a augmenté de 73,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,1% |
| Évol. pluriannuelle | +46,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,02 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,0 % |
| Taxe foncière |
39,04 % |
| TEOM | 12,73 % |
Économie & population
| Population | 1 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 185 €/m² | 2 |
| Maison | 1 093 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 394 €/m² | 11 | +13,4% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 14 | -2,0% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 12 | -23,8% |
| 2025 | 1 803 €/m² | 5 | +73,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Victor-Malescours | 1 430 €/m² | faible |
| 54 | Marlhes | 1 084 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pal-de-Mons | 1 482 €/m² | moyenne |
| 44 | Dunières | 1 296 €/m² | moyenne |
| 67 | Jonzieux | 1 844 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Didier-en-Velay | 1 617 €/m² | haute |
| 42 | Riotord | 1 087 €/m² | moyenne |
| 49 | Séauve-sur-Semène | 1 197 €/m² | moyenne |