Riotord
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Riotord
À Riotord (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Riotord ?
Le prix médian de l'immobilier à Riotord est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riotord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Riotord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riotord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riotord a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
50,4 % |
| Concernés E+F+G | 75,5 % |
| Taxe foncière |
40,74 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 557 €/m² | 5 |
| T3 | 790 €/m² | 6 |
| Maison | 1 090 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 26 | -7,4% |
| 2023 | 1 304 €/m² | 12 | +31,3% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 20 | -9,3% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 19 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |