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Marlhes
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marlhes
À Marlhes (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marlhes ?
Le prix médian de l'immobilier à Marlhes est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marlhes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Marlhes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marlhes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marlhes a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,7 % |
| Taxe foncière |
35,52 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 312 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 250 €/m² | 9 |
| T2 | 1 441 €/m² | 4 |
| T3 | 1 041 €/m² | 5 |
| T4 et + | 784 €/m² | 8 |
| Maison | 1 380 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 12 | -28,8% |
| 2023 | 1 618 €/m² | 12 | +51,4% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 14 | -23,2% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 30 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |