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Montfaucon-en-Velay
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montfaucon-en-Velay
À Montfaucon-en-Velay (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montfaucon-en-Velay ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfaucon-en-Velay est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfaucon-en-Velay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Montfaucon-en-Velay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfaucon-en-Velay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfaucon-en-Velay a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
33,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 1 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 862 €/m² | 7 |
| T3 | 761 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 5 |
| Maison | 954 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 849 €/m² | 22 | -16,2% |
| 2023 | 1 024 €/m² | 18 | +20,6% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 12 | +21,3% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 15 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 43
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-André-de-Chalencon | 1 075 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 508 €/m² | faible |
| 81 | Chaspinhac | 1 634 €/m² | faible |
| 80 | Goudet | 967 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Vénérand | 1 013 €/m² | faible |