Tence
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tence
À Tence (Haute-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tence ?
Le prix médian de l'immobilier à Tence est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Tence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tence a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +37,9% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,8 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 3 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 654 €/m² | 6 |
| T2 | 1 210 €/m² | 8 |
| T3 | 776 €/m² | 10 |
| T4 et + | 584 €/m² | 8 |
| Maison | 1 224 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 43 | +7,6% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 35 | +2,8% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 42 | +14,8% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 27 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
196 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Chenereilles | 2 000 €/m² | faible |
| 72 | Mas-de-Tence | 1 882 €/m² | faible |
| 67 | Chambon-sur-Lignon | 1 650 €/m² | haute |
| 71 | Montregard | 1 135 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Jeures | 1 378 €/m² | moyenne |
| 48 | Montfaucon-en-Velay | 1 082 €/m² | moyenne |
| 58 | Raucoules | 1 031 €/m² | faible |
| 68 | Mazet-Saint-Voy | 1 630 €/m² | moyenne |